搜狐焦点家居网 2015-07-20 我要投稿>
6月家居指数再下滑

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 6月份全国建材家居景气指数(BHI)为99.32,环比下降1.03点,同比下降6.41点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为917.8亿元,环比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累计销售额为4979.9亿元,同比下降5.90%。

  中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道: 6月全国建材家居市场表现仍呈疲软态势,BHI指数再次下滑。至此,全国建材家居市场上半年整体表现低迷,规模以上建材家居卖场上半年累计销售额同比下降5.90%。

  具体分析如下:

  首先分析全国房地产市场,据国家统计局数据显示,6月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.63,比上月提高0.2点。1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%,1-5月份为下降0.2%。其中,商品房销售额34259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。可见随着楼市利好政策的持续累积,市场需求持续释放,成交有所回暖,楼市整体呈现升温态势。然而,BHI走势却未与之呼应,一方面这与全国建材家居市场受房地产市场影响的滞后性有关;另一反面,6月全国各地进入雨季,对家庭装修产生一定影响,这从本月BHI分指数“人气指数”环比下降2.95点可以窥见。并且,应该关注到本月BHI各分指数中“就业率指数”跌幅最大,且较去年同期跌幅达33.07点。可见市场的长期低迷导致企业转弱,行业创造就业能力有所下降。

  纵观2015年上半年,从“2014-2015BHI与国房景气指数对比示例图”中可见,上半年国房景气指数一路下滑,于6月止跌且小幅回升。这与2014年全国房地产市场同期有一定相似性(2014年国房景气指数自2月起逐月下滑,6月起下滑幅度显著缩小)。同样,上半年BHI走势基本与去年同期相似且位于去年之下,仅5月BHI稍稍过100,可见市场的阵阵寒意。但6月BHI分指数中“经理人信心指数”绝对值为55.85(高于50看好后市、低于50看弱后市),虽位于低位但市场对未来仍抱有信心,全国建材家居市场不会崩盘。值得一提的是,上半年BHI与往年相比未现峰值,说明市场仍在向着“淡季不淡、旺季不旺”的市场形态转变,未来市场走势或将更加趋于平缓。半年走势对比中还能发现,BHI下降速率低于“国房景气指数”,呈倒“剪刀差”状,说明建材家居业靠存量房产再装修维持运行的比例在增大。

  据国家统计局数据显示,6月中国制造业采购经理指数(PMI)为50.2%,连续4个月微高于临界点,但仍位于历史低点附近,这表明中国经济运行呈缓中趋稳的走势,但仍存在一定下行压力。加上房地产市场未来仍面临较大去库存压力,供需双方日渐趋于理性,未来大幅反弹可能性较小,因此预计未来几个月,全国建材家居市场难以有突出表现,或仍将低位平缓运行。建议企业顺应市场形势,抓住新常态下市场新机遇,转型升级取得更好发展。
 

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