苯丙乳液防水砂浆涂刷后与空气或基层中的水份反应后形成橡胶状的高弹性防水防腐涂膜。按比例混合均匀后，经固化形成富有弹性整体的防水防腐胶膜。基材层使用的防水防腐材料。
苯丙乳液防水砂浆具有防水防腐抗渗的功能，可防护基面的泛碱能力。采用了合成高分子材料、橡胶和增粘材料等进行改性，使其具有蠕变和自粘的特点材料。

苯丙乳液防水砂浆具有 的耐候性、户外等使用时不需外加特别的保护层。涂刷性好，价廉，漆膜柔韧。对基层有很强的粘着力，韧性好，化学性能良好起到防水防腐的作用。单组份，使用起来比较方便，能有效的抵御基层开裂而拉裂防水防腐层。
苯丙乳液防水砂浆注意事项：施工时穿戴防护器具（如手套、护目镜），避免皮肤直接接触，如有沾染应以大量清水冲洗。施工时注意通风及远离火源。

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苯丙乳液防水砂浆，有伸缩接头的地方，清理接头。