（一）系统背景 随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设 广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多问题和困难，其中 突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。随着IC卡电梯控制管理系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。 （二）系统简介 IC卡电梯控制及收费系统是集计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC卡感应技术为一体的完善的智能电梯控制系统。主要有：楼层控制型、电梯门控制型和楼宇对讲联动控制型三种。同时具有控制和收费的功能。 楼层控制型（内呼控制）：用户进轿厢后刷卡，然后选取所要楼层（所选楼层必须是经过授权的楼层，未经授权的楼层不能被选择）。 电梯门控型（外呼控制）：乘梯时，在轿厢外先刷卡，然后呼叫电梯或进入电梯轿箱内，否则无法点亮呼梯按钮； 楼宇对讲联动控制型：针对于访客，无需刷卡就可实现乘梯：先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲分机按开锁键开单元大门，同时给IC卡控制系统送出迎宾信号，当电梯下到底层时，客人进入电梯后，按下密码键盘住户所住楼层的房间号按键，则登记启动电梯，而其他未授权的楼层，访客无法按键登记；（运行完毕则自动计费一次） 系统由7部分组成：管理软件、手持机、写卡器、非接触IC卡、读卡器、控制器、密码键盘以及联动集线器。 （三）系统功能及特点 功能：管理功能、收费功能、不收费楼层受限功能。 特点：节能、降耗、 、可靠、方便、实用、方便管理。 A、管理功能 该系统 的方便了物业公司对电梯的管理，素有“物业管理好帮手”的荣誉称号。 有效的屏蔽闲杂人员，为小区内的 上了保险，真正做到：“一卡在手、物业 ”。 可以将收费方式由被动变主动，迫使业主主动按时到管理中心缴纳相关费用。 张家口亨嘉电子科技有限公司