银行保函的种类

　　

　　2.1投标保函(BidBond/Guarantee)

　　

　　投标人在提交标书时，应通过银行向业主开具一份经济担保书，即投标保函。它表明投标人有信用和诚意履行投标义务。其担保责任为：(1)投标人在投标截止日以前投递的标书，有效期内不得撤回；(2)投标人中标后，必须在收到中标通知后的规定时间内去签订合同；(3)在签约时，提供一份履约保函。

　　

　　若投标人不能履行以上责任，则业主有权没收投标 (一般为标价的3%～5%)作为损害赔偿。

　　

　　投标保函的有效期限一般是从投标截止日起到确定中标人止。若由于评标时间过长，而使保函到期，业主要通知承包商延长保函有效期。投标保函在议标结束之后应退还给承包商，一般有两种情况：(1)未中标的投标者可向业主索回投标保函，以便向银行办理注销或使押金解冻，(2)中标的承包商在签订合同时，向业主提交履约保函，业主即可退回投标保函。

　　

　　投标人在准备投标文件的同时，应寻找一家金融机构或保险机构，信誉度越高越好，作为投标担保单位。目前，我国采用国际竞争性投标方式的大型土建项目中，对担保单位的要求是投标保函只能由以下银行开具：中国银行；中国银行海外分行；在中国营业的中国或外国银行；由招标公司和业主认可的任何一家外国银行；外国银行通过中国银行转开。

　　

　　2.2履约保函(Performance Bond/Guarantee)

　　

　　履约保函是承包商通过银行向业主开具的保证，在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书。保函金额一般为合同总额的5%～10%。履约 随工程进度按比例退还，这是为防止中标人不履行合同义务而采取的安全措施，是承包合同不可分割的附件。履约保函的担保责任，主要是担保投标人中标后，将按照合同规定，在工程全过程，按时按质量履行其义务。若发生下列情况，业主有权凭履约保函向银行索取 作为赔偿：1施工过程中，承包商中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；2承包商破产，倒闭。

　　

　　履约保函的有效期限从提交履约保函起，到项目竣工并验收合格止。如果工程拖期，不论何种原因，承包商都应与业主协商，并通知银行延长保函有效期，防止业主借故提款。

　　

　　当工程监理认为达到竣工条件，并向业主移交工程，由业主发给竣工证书，才算正式竣工。承包商必须抓紧工程款最终结算，主动索回预付款保函和履约保函，尽早索回保留金并及时开出维修保函。

　　

　　2.3预付款保函(Advance Payment Guarantee)

　　

　　预付款保函又称定金保函，是承包商通过银行向业主开具的担保承包商按合同规定偿还业主预付的工程款的经济担保书。担保人向业主开具预付款保函后，业主才能根据合同规定，按合同总价的10%～15%预付给承包人，以便中标人购买有关设备材料等。其责任主要是承包商应在规定的期限内偿还预付款。预付款保函的期限由双方共同商定。预付款一般逐月按工程进度从工程支付款中扣还，而预付款保函的金额将逐月地相应减少，开具保函时应注意写明。

　当承包商在规定的时间内还清预付款项后，业主就需退还预付款保函。